Zachęcam do zapoznania się z ofertą bardzo atrakcyjnej działki budowlanej o łącznej powierzchni 21 arów położonej w miejscowości Pietrzejowice, gmina Kocmyrzów-Luborzyca. Działka jest w całości budowlana i posiada dostęp do wszystkich mediów. Nieruchomość Położona w bardzo dobrej lokalizacji nie daleko od Krakowa. Idealny zakup pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego lub pod inwestycję!

Szczegóły oferty:
- powierzchnia działki: 2100 m2
- szerokość: 37 m
- długość: 60 m
- działka równa bez spadków
- od strony południowej piękny drzewostan
- dojazd drogą gminną z bezpośrednim wjazdem na działkę

Media:
- prąd (skrzynka elektryczna)
- woda ( przechodzi przez działkę)
- gaz (przechodzi przez działkę)
- szambo (w przyszłości projektowana kanalizacja)
- Internet światłowodowy w granicy działki

Przeznaczenie:
1 MU - Tereny Zabudowy Mieszkaniowo-Usługowej. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek to 600 m2 (6arów)
1. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem;
3) usługi publiczne;

2. Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona oraz zieleń o charakterze izolacyjnym;
2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
7) garaże, budynki gospodarcze.

3. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 2,5;
2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub
budynków w zabudowie bliźniaczej;
3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji
udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej
budynku;
4) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowo - usługowej, mieszkaniowej i
usługowej - 12 m, budynków gospodarczych i garaży - 7 m;

7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% działki budowlanej;
2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20%
działki budowlanej.

Atuty:
- bardzo dobra lokalizacja
- bardzo dobry dojazd
- bliska odległość do Krakowa
- wszystkie media dostępne
- działka równa bez spadków
- mieszkaniowo-usługowa
- możliwość podziału na mniejsze działki

Lokalizacja:
Działka położona jest na terenie gminy Kocmyrzów-Luborzyca w miejscowości Pietrzejowice. W bliskiej odległości od działki znajdziemy przystanek MPK, szkolę podstawową, przedszkole, żłobek, sklep spożywczy. Dojazd do centrum Luborzycy zajmuje samochodem zaledwie 5 minut do Krakowa około 15 minut.

UWAGA!
Istnieje możliwość zamiany działki na 2 pokojowe mieszkanie z rynku wtórnego w Krakowie
(Wzgórza Krzesławickie, Mistrzejowice, Bieńczyce, Osiedle Na Stoku)

Cena: 628.000 zł. (do negocjacji)

Polecam!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Marcin Dudek
 
__________
Oferujemy Państwu kompleksowe wsparcie naszego eksperta, który bezpłatnie pomoże dobrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego dostępną na rynku.

Powyższe ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.